株式会社プレステート及び株式会社アッパーフィールド との業務提携に関する基本合意のお知らせ
当社は、株式会社プレステート（以下、「プレステート社」という。）と株式会社アッパー フィールド（以下、「アッパーフィールド社」という。）との両社に対して業務提携並びに資 本参加につきまして、本日、基本合意することを決定いたしましたので、ご報告させて頂き ます。
プレステート社は、深刻な社会問題となっている空き家対策に取り組んでいる不動産、建 築会社であり、空き家を国内で就労する外国人の寮として活用したり、「（改正）住宅セーフ ティネット制度」（平成 29 年 10 月 25 日施行）に於ける住宅確保要配慮者（高齢者、子育て 世帯、低所得者、外国人等）向けの住宅として活用し、安定高利回りの投資物件として運用、 販売するビジネススキームを構築しております（「セーフティネット住宅」東京都登録第一 号、登録住宅の半数はプレステート社管理物件）。
空き家は 2018 年時点で、総住宅数の 17％―1,000 万戸以上、2030 年には 30％―2,000 万 戸近くまで上昇するといわれております。
※ https://toukeidata.com/keizai/akiyaritu_suii.html
一方、少子高齢化により労働力不足も深刻化しており、それを補う為、外国人労働力が必 要不可欠な状況で、国内における外国人労働者が 127 万人以上（厚生労働省調べ－平成 29 年時点）と急増しております。さらに国の政策としても平成 31 年 4 月から外国人単純労働 への規制緩和の方針を打ち出しています。
※ http://www5.cao.go.jp/keizai-shimon/kaigi/minutes/2018/0220/shiryo_04.pdf
アッパーフィールド社は外国人の就労支援を行っている会社で、独自のネットワークと教 育制度により優秀な外国人を多数派遣しております。 当社は、両社（プレステート社、アッパーフィールド社）と業務提携することで、空き家 と外国人就労者の住まいをマッチングさせ、新しい不動産価値を生み出し、安定高利回り物 件を提供して参ります。平成 30 年 11 月には神奈川県内に第１号棟の運用開始が決定してお り、その後平成 31 年より年間 60 棟以上のペースで空き家活用住宅の開発・運用を行ってい く予定になっております。また外国人に関して、3 年後には年間 1,000 名以上の就労支援を 目指しております。
プレステート社並びにアッパーフィールド社は、このような非常に社会性の高い事業に、 ＩＰＯも目指しながら、取組んでまいります。
一方、外国人コミュニティを拡大することで、ホテル運営で展開しているインバウンド事 業との相乗効果も期待しており、今後外国人の日本に於ける観光、就労、それらに関連する ニーズに対応した事業を多面的に展開して参ります。
今回の提携により、深刻化する空き家問題や労働力不足問題に対し、今後増大する市場と 捉え、事業を拡大させることで社会貢献活動にも取り組んでいくことを目標にしております。
プレステート社並びにアッパーフィールド社の概要は、以下のとおりであります。
１．プレステート社
２．アッパーフィールド社
基本合意における出資金額、出資比率等、今月中または来月上旬までに決定させて頂く予 定でありますが、連結子会社又は持分法適用会社とするものではありません。
また、本件につきまして、現段階におきましては、平成 31 年 3 月期以降の業績に与え る影響は軽微であると考えており、業績に重要な影響を与える事象が生じましたら、改めて 開示させて頂きます。 以 上
