AI TECHNOLOGY株式会社並びに株式会社TIGEREYEとの業務提携に関するお知らせ　　～ＡＩカメラ・顔認証技術等を活用した次世代型不動産事業の創出～

当社は、2026 年7 月21 日開催の取締役会で、適時開示資料「AI TECHNOLOGY 株式会社との合弁会社設立のお知らせ～ＡＩ防犯カメラのトップメーカーを目指す～」のとおり、ＡＩ防犯カメラの開発・製造を行うAI TECHNOLOGY 株式会社（以下、「AI TECHNOLOGY 社」といいます。）と設立する合弁会社で、AITECHNOLOGY 社製のＡＩ防犯カメラの販売を行うことを決議いたしました。
その後、AI TECHNOLOGY 社と当社で協議を重ねた結果、AI TECHNOLOGY 社製のＡＩ防犯カメラの販売だけでなく、当社の持分法適用関連会社である株式会社TIGEREYE（以下、「TIGEREYE 社」といいます。）が有する顔認証・ＡＩ技術をも活用し、「ＡＩカメラ・顔認証技術等を活用した次世代型不動産事業の創出」を目的として、2026 年10 月13 日開催の当社取締役会で、合弁会社でなく、下記のとおり、AITECHNOLOGY 社並びにTIGEREYE 社と業務提携契約を締結することを決議いたしましたので、お知らせいたします。

１．業務提携の理由及び内容
(1) 本業務提携の背景
不動産を取り巻く環境は大きく変化しています。従来、不動産におけるテクノロジー活用は、防犯カメラ、スマートロック、入退室管理、各種IoT 機器など、それぞれの機能を個別に導入することが中心でした。
今後は、これらの技術をＡＩによって統合し、「誰が」「いつ」「どこで」「どのように施設を利用しているのか」を適切に把握・認証することで、安全性だけでなく、利便性や施設運営の効率化、新たな顧客体験まで含めた不動産価値の向上が期待されます。
AI TECHNOLOGY 社は、防犯カメラ事業において、リーズナブルな製品からＡＩを搭載した高性能カメラまで幅広い製品を展開しています。
TIGEREYE 社は、顔認証をはじめとするコンピュータビジョン技術とＡＩを融合したサービスを展開し、入退室管理やマンション等での本人認証などへの活用を進めています。
当社は、投資会社として、大手デベロッパーや不動産管理会社など、不動産業界のさまざまなプレイヤーとの協力体制のもと、不動産投資事業に取り組むとともに、2026 年7 月にTIGEREYE の発行済株式の21.0％を取得し、持分法適用関連会社としています。
各社の事業基盤を相互に連携させることで、ＡＩ・顔認証・カメラ技術を不動産に組み込んだ、新たな事業モデルの構築を進めてまいります。

（2）「ＡＩ×不動産」による新たな価値創出
本業務提携においては、AI TECHNOLOGY 社のＡＩカメラとTIGEREYE 社の顔認証技術を組み合わせ、当社が展開する不動産事業への導入を進めてまいります。
具体的には、

① 顔認証によるマンション・オフィス等の入退館管理
② ＡＩカメラによる建物・施設のセキュリティ高度化
③ 居住者・利用者・来訪者に応じた認証・アクセス管理
④ ＡＩを活用した建物内の異常検知・施設管理
⑤ スマートマンション、スマートオフィス等の開発
⑥ ＡＩ・顔認証を組み込んだ新築・既存不動産の高付加価値化

などを想定しています。
単に既存の不動産へＡＩ機器を導入するのではなく、企画・開発段階からＡＩを組み込んだ「ＡＩネイティブな不動産」の実現を目指し、３社の連携により、「不動産×カメラ×顔認証×ＡＩ」という新たな事業領域を創出してまいります。

(3) 目指すのは「人を認識する不動産」
将来的には、鍵やカードを持ち歩くことなく、顔認証によって本人を確認し、居住者や利用者に応じて建物が適切に反応する、さらに、ＡＩカメラが建物や周辺環境を把握し、異常や変化を検知する、こうした技術を組み合わせることで、不動産を単なる「建物」から、人と空間をＡＩでつなぐインテリジェントなプラットフォームへと進化させることを目指します。
当社、AI TECHNOLOGY 社、TIGEREYE 社の3 社は、それぞれの強みを融合し、安全性・利便性・資産価値を兼ね備えた次世代型不動産の創出に取り組んでまいります。

(4) 今後の展開
今後、３社は具体的な不動産物件へのＡＩカメラ・顔認証技術の導入に向けた実証・検討を進めるとともに、マンション、オフィス、ホテル、商業施設等への展開を検討してまいります。また、ＡＩ技術の進化に合わせ、顔認証による本人確認・入退室管理にとどまらず、ＡＩによる施設運営支援や利用者ごとのサービス提供など、不動産におけるＡＩ活用領域を広げてまいります。3 社は、テクノロジーと不動産を融合させることで、これまでにない新しい不動産価値を創造し、「ＡＩが当たり前に存在する不動産」の実現を目指します。

３．業務提携の相手先の概要
① AI TECHNOLOGY 社
（2026 年10 月13 日現在）
（１）名称 AI TECHNOLOGY 株式会社
（２）所在地東京都港区新橋四丁目6 番15 号日新建物新橋ビル4 階